【量子位 2026年2月10日讯】AI+房产科技赛道再迎重磅融资！由前黑石、高盛从业者Mohamed Mohamed创立的AI房产科技初创公司Smart Bricks，宣布完成500万美元种子前轮融资，本轮融资由知名风投a16z旗下Speedrun计划领投，South Loop Ventures、Cornerstone VC、Techstars及来自OpenAI、Airbnb、黑石、DeepMind等企业的天使投资人跟投。这笔资金将用于拓展全球市场与产品升级，而这家扎根伦敦和旧金山的初创公司，正试图通过自研AI基建，让普通房产投资者也能用上投行级的专业分析工具。
直击行业痛点：机构手握高端工具 普通人凭经验决策
Mohamed Mohamed的创业灵感，源于其在黑石、高盛、麦肯锡等顶级金融机构的从业经历。他发现，这些机构始终将房产投资视为计算问题，凭借专属数据管道、内部估值模型、模拟工具和早期AI系统，就能完成精准的承销与资本配置分析。但与之形成鲜明对比的是，普通房产投资者却缺乏这类专业工具，甚至还在通过WhatsApp协调交易、用PDF存储关键信息，数百万美元的投资决策，全凭经验与主观判断。
“行业缺少统一的数据层和标准化建模，从风险评估、流动性分析到交易执行，没有端到端的智能解决方案。”Mohamed Mohamed直言，这是房产投资领域的核心痛点。2024年，他从波士顿咨询集团离职，创立Smart Bricks，希望通过AI技术打造一套普惠的房产投资智能体系，让普通投资者也能拥有机构级的分析能力。
全链路AI能力：从投研分析到交易管理 一站式搞定
Smart Bricks的核心产品，是一套基于AI的房产投资智能分析系统，区别于传统房产平台仅展示房源信息的模式，其核心竞争力在于自主推理系统，能为投资者提供从投研分析到交易落地、后续管理的全链路服务。
系统会整合分析定价、流动性、交易历史、市场供应、融资条款等数百万个公共及独家数据点，通过自动化估值模型、现金流预测、下行风险建模和市场推理，直接为投资者推演交易的预期结果，而非简单罗列房源。在交易环节，原本需要律师、分析师、经纪人耗时数周完成的流程，Smart Bricks的AI智能体可全程处理，大幅提升交易效率；即便交易完成后，系统也会通过实时数据持续更新项目状态、监控资产表现、模拟再融资方案，并根据市场变化为投资者提供行动建议，实现投资全生命周期的智能管理。
从产品界面来看，Smart Bricks会为用户呈现个性化的房源推荐，标注区域投资回报率、房源估值偏离度等核心指标，还会给出专属的Smart Bricks评分，让投资者能快速判断房源的投资价值，真正实现“数据驱动决策”。
融资加码扩张：扎根美英阿联酋 冲刺更多海外市场
此次500万美元融资的落地，源于Mohamed Mohamed在2025年TechCrunch Disrupt大会上与a16z团队的结缘。彼时Smart Bricks还处于低调发展阶段，而a16z的投资不仅为其带来了资本，更让其得以加入a16z旗下知名的Speedrun创业加速计划，获得全方位的资源支持。
目前，Smart Bricks的业务已落地美国、英国和阿联酋（创始人Mohamed Mohamed的家乡）三大市场，本轮融资的资金将主要用于两大方向：一是将产品基建拓展至更多海外市场，进一步扩大全球布局；二是持续推进产品升级，打磨AI推理系统与交易自动化能力。
Mohamed Mohamed表示，上一波房产科技浪潮并未解决行业真正的瓶颈——认知与执行效率，房产交易的低效和不透明，根源在于专业分析能力掌握在少数人手中，且交易流程分散在多个孤立系统中。而Smart Bricks的目标，是让房产投资领域复刻公共市场的发展路径，打造由软件驱动的智能分析层、自动化执行体系和持续决策能力，让房产市场像现代金融体系一样高效运转，甚至实现跨边境的智能投资。
差异化竞争：自研AI基建 做房产领域的彭博终端
在AI房产科技赛道，已有reAlpha、RoofStock等玩家布局，但Smart Bricks的核心差异在于自研底层AI基建。Mohamed Mohamed表示，竞品多是在现有技术栈上做开发，而Smart Bricks从0到1搭建了专属的技术体系，其定位更接近房产投资领域的彭博终端，或是股票市场的算法交易平台，而非普通的房产信息门户。
“我们的目标不是展示更多房源选项，而是通过自主推理系统，帮助投资者实现更好的投资结果。”他强调，Smart Bricks打造的是房产投资的AI基础设施，而非简单的工具型产品，这一定位让其跳出了同质化竞争，成为赛道中独树一帜的存在。
业内分析认为，房产投资领域长期存在信息不对称、专业门槛高的问题，而AI技术的介入，正打破这一格局。Smart Bricks凭借投行级的分析能力、全链路的自动化服务和自研的技术基建，精准切中了普通投资者的核心需求，而a16z等顶级资本的入局，也印证了AI+房产科技的赛道潜力。未来，随着Smart Bricks的市场扩张与产品升级，或将推动房产投资行业向更高效、更普惠、更智能的方向发展，而房产科技的下一个时代，也正从“信息互联”走向“智能决策”。
